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Experience

프로젝트명과 당사자 정보는 기밀 유지를 위해 비공개하며, 프로젝트 분야, 계약 규모, 클레임 유형, 핵심 쟁점 및 수행 접근방식을 중심으로 안내합니다.

14+

수행 클레임·감정 건수

1,085억+

누적 공사비 클레임 청구·감정 금액

1,125일

공기연장(EOT)·지연분석 누적일수

18년+

책임전문가 프로젝트 경험

※ 일부 수행실적은 에스알엔지니어링 설립 이전에 책임전문가가 직접 수행한 프로젝트 경험을 포함합니다.

CASE STUDY

대표 수행사례

문제 상황 — 분석 — 전략 — 결과의 흐름으로, 에스알엔지니어링이 클레임을 어떻게 수행하는지 보여드립니다.

CASE 01 해외 인프라 프로젝트 타절 클레임 계약금액 약 1조 원 · 클레임 금액 약 500억 원 · FIDIC · 해외

문제 상황

발주처의 국가 정책 전환에 따른 일방적 사업 중단. 기수행 공사비, 철수비용, 손실이익 전액에 대한 지급 거부.

분석

FIDIC 계약조건에 따른 계약종료 권원 분석. 현장기록과 비용자료를 재구성하여 기수행 공사비·간접비·철수비용 및 손실 항목을 산정.

전략

계약조건과 현장기록에 근거한 발주처 협상 논리 수립. 약 2년에 걸친 타절 클레임 협상 수행.

결과

청구금액 약 500억 원 중 약 300억 원 회수 및 협상 합의

CASE 02 지방도로 확포장공사 공기연장(EOT) 클레임 계약금액 약 170억 원 · 클레임 일수 약 300일 · 국내

문제 상황

용지보상 지연, 확포장 특성에 따른 단계별 시공 및 민원으로 공기지연 발생. 발주처는 CPM 분석을 통한 적정공기 산정·제시를 요청.

분석

CPM(Critical Path Method) 분석으로 지연 요인별 영향을 검토하고 적정공기를 산정.

전략

산정 결과를 발주처에 제시하고, 지방건설기술심의위원회 심의 절차를 통해 공기연장의 정당성을 입증.

결과

약 250일의 공기연장 승인 확보

CASE 03 공공건축물 신축공사 손실비용·이행이익 감정 계약금액 약 162억 원 · 감정금액 약 40억 원 · 국내 · 건설감정

문제 상황

발주처 사유 공기지연, 레미콘 공급 지연 등으로 하수급인에게 손실비용 발생. 손실비용과 이행이익에 대한 감정 필요.

분석

하수급인 손실비용 청구항목별 기술적·계약적 근거 검토 및 감정금액 산정.

전략

계약타절에 따른 기성고 감정과 이행이익 산정을 병행하여, 객관적 근거에 기반한 감정 의견을 정리.

결과

감정보고서 제출 완료

토목 · 환경 EOT

국내

정수장 건설공사

계약금액 약 910억

클레임 금액 -

클레임 일수 약 500일

핵심 쟁점 용지보상 지연, 문화재 시발굴 등에 따른 공기지연 발생, 계약변경시 적정 공기를 연장받지 못하고 발주처 요구에 따른 계약변경, 지체상금 리스크 발생

수행 접근 최초 공정표 기준 Delay Analysis 실시하여 EOT 권한 입증, 잔여공정에 대해 국토부 공기산정 기준에 따른 적정 공기 산정하여 EOT 청구

진행 결과 협의 진행 中

토목 · 도로 EOT CASE 02

국내

지방도로 확포장공사

계약금액 약 170억

클레임 금액 -

클레임 일수 약 300일

핵심 쟁점 용지보상 지연, 확포장 특성에 따른 단계별 시공 및 민원 등에 따른 공기지연 발생, 발주처는 CPM분석을 통한 적정공기 산정 및 제시 요청

수행 접근 CPM분석을 통한 적정공기 산정결과를 발주처에 제시하였고, 지방건설기술심의위원회를 통해 약 250일의 공기연장 승인을 득함

진행 결과 공기연장 승인 완료

토목 · 지하철 클레임 전략 자문

국내

지하철 건설공사 (법원 감정보고서 검토)

계약금액 약 680억

클레임 금액 약 70억

클레임 일수 -

핵심 쟁점 공기연장 간접비, 설계변경에 따른 추가공사비 관련
법원 감정보고서에 대한 적정 산정여부 검토 요청

수행 접근 감정항목별 산정근거 확인 및 적정 산정여부에 대한
검토의견과 기술·계약적 근거 제시

진행 결과 소송 진행 中

플랜트 · 에너지 추가공사비

국내

발전소 건설공사

계약금액 약 2,584억

클레임 금액 약 155억

클레임 일수 -

핵심 쟁점 지반 조건 상이, 설계 미확정, 설계변경 지시, 설계VE
이익공유 등에 따른 계약금액 조정사안, 발주처는 계약적 근거 불확실을 사유로 지급 유보

수행 접근 계약금액 조정 사안 중 비교적 근거가 명확한 확정적 사안과 조건부 사안을 구분 제시, 발주처에 판단 근거를 제공하여 중재 합의를 이끌어냄

진행 결과 중재 절차 진행 中

플랜트 · 에너지 추가공사비

국내

발전소 건설공사

계약금액 약 2,584억

클레임 금액 약 30억

클레임 일수 -

핵심 쟁점 발주처 사유의 6차례에 걸친 공기연장(약850일)으로 하수급인의 직접인건비 손실 발생, 발주처는 계약적 근거가 없다는 이유로 지급 유보

수행 접근 공기연장 현황을 분석하고, 하수급인의 직접인건비 손실이 발생할 수 밖에 없는 구조적 원인을 입증하여 발주처의 중재 합의를 이끌어냄

진행 결과 중재 절차 진행 中

토목 · 인프라 타절·계약해지 CASE 01

해외·중동

사우디아라비아 대형 인프라 프로젝트

계약금액 약 1조

클레임 금액 약 500억

클레임 일수 -

핵심 쟁점 발주처의 국가 정책 전환에 따른 일방적 사업 중단, 기수행 공사비·철수비용·손실이익 전액 지급 거부

수행 접근 FIDIC 계약조건에 따른 계약종료 권원 분석, 현장기록과 비용자료 재구성, 기수행 공사비·간접비·철수비용 및 손실 항목 산정, 발주처 협상 논리 수립

진행 결과 청구금액 약 500억 원 중 약 300억 원 회수 및 협상 합의

토목 · 철도 클레임 전략 자문

국내

지방도로 건설공사 (계약금액 조정 검토)

계약금액 약 390억

클레임 금액 -

클레임 일수 -

핵심 쟁점 지반조건 상이에 따른 사토처리 상차방법 변경 관련 설계변경 및 계약금액 조정의 타당성에 대한 기술적 검토의견 요청

수행 접근 발주처의 합리적 판단을 지원하기 위해 제3의 전문기관 입장에서 설계변경 발생원인 및 불가피성, 계약금액 조정의 타당성을 기술적으로 검토하여 의견 제시

진행 결과 협의 진행 中

토목 · 환경 클레임 전략 자문

국내

배수처리시설 등 건설공사 (사감정·소송대응)

계약금액 약 270억

클레임 금액 약 20억

클레임 일수 -

핵심 쟁점 가시설 시공기간 변경에 따른 추가손료, 공기연장에 따른 간접비 등에 대해서 발주자는 시공사 귀책으로 판단하여 불인정

수행 접근 소송 대응을 전제로 한 사감정 보고서 작성, 법원 감정보고서 검토, 소송 대응에 필요한 기술·계약적 근거 및 논리 변호인단 제공

진행 결과 소송 진행 中

토목 · 부지 클레임 전략 자문

국내

택지 조성공사 (CMR 설계변경 정산방식 검토)

계약금액 약 890억

클레임 금액 -

클레임 일수 -

핵심 쟁점 시공사가 제안한 설계 VE 사항 중 상위계획 미확정에 따른 설계변경 사안에 대해서도 발주자는 시공사 설계VE 사항이므로 계약금액 조정이 아닌 합산조정을 주장

수행 접근 발주자의 합리적 판단을 지원하기 위해서 제3의 전문기관 입장에서 시공책임형 건설사업관리(CMR)의 계약구조 및 설계변경 정산방식에 대한 기술적 검토 의견 제시

진행 결과 협의 진행 中

건축 · 공공건축물 건설감정 CASE 03

국내

공공건축물 신축공사

계약금액 약 162억

감정금액 약 40억

감정 일수 -

핵심 쟁점 발주처 사유 공기지연, 레미콘 공급 지연 등으로 발생한 하수급인의 손실비용 및 이행이익 감정

수행 접근 하수급인 손실비용 청구항목별 기술·계약적 근거 검토 및 감정금액 산정, 계약타절에 따른 기성고 감정 및 이행이익 산정

진행 결과 감정보고서 제출 완료

건축 · 병원 건설감정

국내

병원 신축공사

계약금액 약 950억

감정금액 약 100억

감정 일수 -

핵심 쟁점 가시설 설계 누락분, 굴착공법 변경, 기타 계약내용 변경에 따른 계약금액 조정금액 감정

수행 접근 계약조건과 설계도서를 기준으로 감정사항에 대한 기술적 검토 및 계약금액 조정금액 산정

진행 결과 감정보고서 제출 완료

토목 · 부지 추가공사비

국내

도시개발사업 부지조성공사

계약금액 약 1,074억

클레임 금액 약 30억

클레임 일수 -

핵심 쟁점 도시개발사업 실시계획 및 환지계획 변경에 따라 장기간 공사 중지 후 재착공, 공기연장에 따른 물가변동비 및 간접비를 반영하여 계약금액 조정 필요

수행 접근 발주처인 조합과 시공사간 합리적인 계약금액 조정을 지원하기 위하여 공기연장에 따른 물가변동비 및 간접비를 산정하여 금액 제시

진행 결과 협의 진행 中

플랜트 · 에너지 건설감정

국내

발전소 건설공사

계약금액 약 2,183억

감정금액 약 140억

감정 일수 약 325일

핵심 쟁점 자재 공급지연 및 플랜트 노조파업으로 인한 적정 공기지연 일수 산정, 공기 만회를 위한 돌관공사비, 1일 1시간 휴게시간 유급 반영에 따른 증액공사비 감정

수행 접근 TIA적용 공기지연 분석을 통해 적정 공기지연일수 산정, 계약조건과 시공기록을 토대로 돌관공사비 및 추가공사비 감정금액 산정

진행 결과 감정보고서 제출 완료

플랜트 · 에너지 클레임 전담 관리

국내

발전소 건설공사

계약금액 약 300억

관리 기간 약 24개월

핵심 쟁점 클레임 전담 인력이 없어 설계변경·공기지연 등 다수의 이슈가 산발적으로 발생하고, 통지 기한을 놓쳐 권리를 놓치는 사례가 반복됨

수행 접근 월 정기 자문 계약으로 상주 없이 이슈 발생 시 적시에 대응하고, 근거 자료 축적과 통지 절차를 상시 관리하여 잠재 클레임에 선제적으로 대비

진행 결과 상시 자문 진행 中

해당 분야의 실적이 없습니다.

수행실적의 프로젝트명과 발주처·시공사 등 당사자 정보는 의뢰인 기밀보호 원칙에 따라 비공개합니다. 프로젝트 분야, 규모, 클레임 유형 및 핵심 수행내용은 의뢰인의 동의를 받은 범위에서만 안내합니다.

유사한 클레임 상황이신가요?

유사한 쟁점이 있는 경우 현재 상황과 보유자료를 바탕으로 적정 검토범위를 안내합니다.

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