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Track Record건설 공사비·공기 감정 수행실적
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전체 수행실적
※ 위 누적지표는 에스알엔지니어링 설립 이전에 책임전문가가 직접 수행한 프로젝트 경험을 포함합니다. 청구·감정 대상 금액과 분석 대상 기간은 실제 회수금액 또는 승인일수와 구별됩니다.
핵심 쟁점
용지보상 지연, 문화재 시발굴 등에 따른 공기지연 발생, 계약변경시 적정 공기를 연장받지 못하고 발주처 요구에 따른 계약변경, 지체상금 리스크 발생
수행 접근
최초 공정표 기준 Delay Analysis 실시하여 EOT 권한 입증, 잔여공정에 대해 국토부 공기산정 기준에 따른 적정 공기 산정하여 EOT 청구
핵심 쟁점
용지보상 지연, 확포장 특성에 따른 단계별 시공 및 민원 등에 따른 공기지연 발생, 발주처는 CPM분석을 통한 적정공기 산정 및 제시 요청
수행 접근
CPM분석을 통한 적정공기 산정결과를 발주처에 제시하였고, 지방건설기술심의위원회를 통해 약 250일의 공기연장 승인을 득함
핵심 쟁점
공기연장 간접비, 설계변경에 따른 추가공사비 관련
법원 감정보고서에 대한 적정 산정여부 검토 요청
법원 감정보고서에 대한 적정 산정여부 검토 요청
수행 접근
감정항목별 산정근거 확인 및 적정 산정여부에 대한
검토의견과 기술·계약적 근거 제시
검토의견과 기술·계약적 근거 제시
핵심 쟁점
지반 조건 상이, 설계 미확정, 설계변경 지시, 설계VE
이익공유 등에 따른 계약금액 조정사안, 발주처는 계약적 근거 불확실을 사유로 지급 유보
이익공유 등에 따른 계약금액 조정사안, 발주처는 계약적 근거 불확실을 사유로 지급 유보
수행 접근
계약금액 조정 사안 중 비교적 근거가 명확한 확정적 사안과 조건부 사안을 구분 제시, 발주처에 판단 근거를 제공하여 중재 합의를 이끌어냄
핵심 쟁점
발주처 사유의 6차례에 걸친 공기연장(약850일)으로 하수급인의 직접인건비 손실 발생, 발주처는 계약적 근거가 없다는 이유로 지급 유보
수행 접근
공기연장 현황을 분석하고, 하수급인의 직접인건비 손실이 발생할 수 밖에 없는 구조적 원인을 입증하여 발주처의 중재 합의를 이끌어냄
핵심 쟁점
지상 골조공사 단계에서 발주처의 국가 정책 전환에 따른 일방적 사업 중단, 미지급 기성·철수비용·일실이익 지급 거부
수행 접근
FIDIC 계약조건에 따른 계약종료 권원 분석, 현장기록과 비용자료 재구성, 미지급 기성·철수비용·일실이익 항목 산정, 발주처 협상 논리 수립
핵심 쟁점
지반조건 상이에 따른 사토처리 상차방법 변경 관련 설계변경 및 계약금액 조정의 타당성에 대한 기술적 검토의견 요청
수행 접근
발주처의 합리적 판단을 지원하기 위해 제3의 전문기관 입장에서 설계변경 발생원인 및 불가피성, 계약금액 조정의 타당성을 기술적으로 검토하여 의견 제시
핵심 쟁점
가시설 시공기간 변경에 따른 추가손료, 공기연장에 따른 간접비 등에 대해서 발주자는 시공사 귀책으로 판단하여 불인정
수행 접근
소송 대응을 전제로 한 사감정 보고서 작성, 법원 감정보고서 검토, 소송 대응에 필요한 기술·계약적 근거 및 논리 변호인단 제공
핵심 쟁점
시공사가 제안한 설계 VE 사항 중 상위계획 미확정에 따른 설계변경 사안에 대해서도 발주자는 시공사 설계VE 사항이므로 계약금액 조정이 아닌 합산조정을 주장
수행 접근
발주자의 합리적 판단을 지원하기 위해서 제3의 전문기관 입장에서 시공책임형 건설사업관리(CMR)의 계약구조 및 설계변경 정산방식에 대한 기술적 검토 의견 제시
핵심 쟁점
발주처 사유 공기지연, 레미콘 공급 지연 등으로 발생한 하수급인의 손실비용 및 이행이익 감정
수행 접근
하수급인 손실비용 청구항목별 기술·계약적 근거 검토 및 감정금액 산정, 계약타절에 따른 기성고 감정 및 이행이익 산정
핵심 쟁점
가시설 설계 누락분, 굴착공법 변경, 기타 계약내용 변경에 따른 계약금액 조정금액 감정
수행 접근
계약조건과 설계도서를 기준으로 감정사항에 대한 기술적 검토 및 계약금액 조정금액 산정
핵심 쟁점
도시개발사업 실시계획 및 환지계획 변경에 따라 장기간 공사 중지 후 재착공, 공기연장에 따른 물가변동비 및 간접비를 반영하여 계약금액 조정 필요
수행 접근
발주처인 조합과 시공사간 합리적인 계약금액 조정을 지원하기 위하여 공기연장에 따른 물가변동비 및 간접비를 산정하여 금액 제시
핵심 쟁점
자재 공급지연 및 플랜트 노조파업으로 인한 적정 공기지연 일수 산정, 공기 만회를 위한 돌관공사비, 1일 1시간 휴게시간 유급 반영에 따른 증액공사비 감정
수행 접근
TIA적용 공기지연 분석을 통해 적정 공기지연일수 산정, 계약조건과 시공기록을 토대로 돌관공사비 및 추가공사비 감정금액 산정
핵심 쟁점
클레임 전담 인력이 없어 설계변경·공기지연 등 다수의 이슈가 산발적으로 발생하고, 통지 기한을 놓쳐 권리를 놓치는 사례가 반복됨
수행 접근
월 정기 자문 계약으로 상주 없이 이슈 발생 시 적시에 대응하고, 근거 자료 축적과 통지 절차를 상시 관리하여 잠재 클레임에 선제적으로 대비
해당 조건의 실적이 없습니다.
수행실적의 프로젝트명과 발주처·시공사 등 당사자 정보는 의뢰인 기밀보호 원칙에 따라 비공개합니다. 프로젝트 분야, 규모, 클레임 유형 및 핵심 수행내용은 의뢰인의 동의를 받은 범위에서만 안내합니다.