이런 때 검토가 필요합니다
설계변경이나 발주처 지시로 공사 범위와 비용이 늘었지만, 계약금액에는 반영되지 않았습니다
예상하지 못한 현장 조건이나 원자재 가격 급등으로 공사비가 크게 늘었습니다
발주처가 제공한 자료의 오류로 재시공이나 추가 작업이 발생했습니다
무엇을 검토하나요?
계약상 권원, 현장에서 있었던 사실관계, 비용 산정근거가 서로 맞물려야 합니다. 계약 조항을 확인해 청구 근거를 정리하고, 현장기록·공문·회의록으로 사실관계를 재구성한 뒤, 계약조건과 증빙자료에 따라 비용 항목을 구분해 산정합니다.
| 변경 또는 사건 | 확인할 작업·자원 | 검토할 비용 | 연결할 자료 |
|---|---|---|---|
| 도면 변경 | 추가·변경 물량 | 재료·노무·장비 등 해당 비용 | 변경 도면·물량 산출·투입 기록 |
| 작업 방법 변경 지시 | 당초 작업과 달라진 수행 방법 | 추가 투입 및 관련 비용 | 지시 기록·작업일보·원가 자료 |
| 예상과 다른 현장 조건 | 실제 조건과 작업 영향 | 계약상 검토 가능한 비용 | 계약 자료·현장 기록·비용 증빙 |
위 표는 분석의 연결 방식을 보여주는 설명용 구조이며, 특정 비용의 청구 가능성을 자동으로 인정하는 기준은 아닙니다. 사유별 세부 유형은 아래 상세 검토 내용에서 확인하실 수 있습니다.
어떤 결과물을 받나요?
계약 쟁점 검토표
어떤 조항·절차·사실을 더 확인해야 하는지 파악하는 자료입니다.
추가공사비 및 손실비용 산정서
항목별 수량·단가·금액과 적용 근거를 확인하는 자료입니다.
청구논리 요약자료
청구·협의 과정에서 근거와 주장을 함께 설명하는 자료입니다.
자료요청 및 증빙목록
검토와 협의에 앞서 준비해야 할 자료를 확인하는 목록입니다.
산출물의 구성과 상세수준은 업무범위 협의 시 확정합니다. 전체 산출물 유형은 업무수행방식 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
관련 수행 경험
추가공사비 검토를 수행한 사례를 확인하실 수 있습니다.
관련 수행사례 보기 →
자료 준비와 문의
✓설계변경·지시의 서면 근거와 승인 이력
✓계약상 단가 적용기준 및 정산조항
✓실행원가 자료의 보유 범위와 기간
위 항목이 모두 준비되어 있지 않아도 문의하실 수 있습니다. 보유자료의 범위를 먼저 확인한 후 검토 가능범위를 판단합니다.
상세 검토 내용
수행 절차
01
계약상 청구권원 검토
설계변경·현장조건 상이 등 발생 사유에 대한 계약조항과 정산기준을 확인합니다.
02
비용자료 및 실행원가 검토
투입 자원, 실행원가 자료 및 증빙의 범위를 확인하고 산정 가능한 항목을 구분합니다.
03
비용항목별 산정
계약조건과 증빙자료를 바탕으로 직접비·간접비 항목별 산정근거를 정리합니다.
04
보고서 작성 및 협의 지원
산정 결과를 청구논리와 함께 정리하고 발주처 협의 과정의 기술적 대응을 지원합니다.
※ 실제 수행 절차와 소요 기간은 프로젝트의 쟁점, 자료상태 및 요구되는 보고서 수준에 따라 협의하여 결정합니다.
클레임 원인 유형 (7개)
| No. | 원인 | 설명 |
|---|---|---|
| 01 | 설계변경 | 발주처 지시에 의한 도면·시방 변경으로 발생한 추가 비용 |
| 02 | 발주처 지시·간섭 | 계약 범위 외 작업 지시, 시공 방법 변경 지시 등 |
| 03 | 예측 불가 현장 조건 | 설계 당시 예측할 수 없었던 지반·지하·환경 조건 변화 |
| 04 | 물가 상승·원자재 급등 | 계약 체결 후 예측 불가한 자재비·노무비 급등 |
| 05 | 발주처 제공 자료 오류 | 발주처가 제공한 설계도서·지반조사 자료의 오류·누락 |
| 06 | 공사 범위 불명확 | 계약 당시 범위가 불명확하여 발생한 추가 작업 |
| 07 | 기타 발주처 귀책 | 위에 해당하지 않는 발주처 귀책으로 인한 추가 비용 |
전문 검토 항목
계약조건 분석 및 클레임 권원 검토
클레임 원인별 사실관계 정리 및 입증 자료 구성
추가 직접비 산정 (재료비·노무비·장비비)
추가 간접비 및 현장관리비 산정
이윤·금융비용 등 부대비용 산정
계약상 통지서 작성
추가공사비 클레임 보고서 작성
예상 반론 및 검증 쟁점 대응전략 수립
추가 확인사항
✓기성 청구·정산 내역과의 중복 여부
✓물가변동 조정 대상 여부
에스알엔지니어링은 건설 계약·공정·비용 분야의 기술적 전문 엔지니어링 서비스를 제공합니다. 법률적 자문·소송 대리는 제공하지 않으며, 필요시 전문 법률가와의 협업을 안내해 드립니다.