서비스 정의
Critical Path 분석을 통해 지연 이벤트의 공정영향을 분석하고,
계약조건에 따른 공기연장 주장 근거를 구축하는 서비스입니다.
계약조건에 따른 공기연장 주장 근거를 구축하는 서비스입니다.
이런 상황에 필요합니다
발주처 귀책으로 공사가 지연됐지만 EOT를 청구하지 못하고 있다
지연이 발생했지만 어떤 지연이 Critical Path에 영향을 미쳤는지 모른다
발주처가 지연의 책임을 시공사에 전가하고 있다
공기 지연으로 지체상금(LD) 부과 위협을 받고 있다
불가항력으로 인한 공기연장을 청구하고 싶다
발주처 승인 지연이 반복됐지만 기록이 체계적으로 정리되지 않았다
지연 원인 범위
| No. | 원인 | 설명 |
|---|---|---|
| 01 | 발주처 귀책 지연 | 설계변경, 자재 지급 지연, 선행 공정 지연 등 |
| 02 | 발주처 승인 지연 | 도면·시방·자재 승인 지연으로 인한 공정 차질 |
| 03 | 예측 불가 현장 조건 | 예상치 못한 지반·지하 조건으로 인한 공정 지연 |
| 04 | 불가항력 | 천재지변·전쟁·감염병 등 양 당사자 통제 불가 사유 |
| 05 | 발주처 지시 공사 중단 | 발주처 지시에 의한 일시 중단·작업 금지 |
| 06 | 기타 발주처 귀책 지연 | 위에 해당하지 않는 발주처 귀책 지연 사유 |
에스알엔지니어링의 접근
EOT 클레임의 핵심은 지연 이벤트가 Critical Path와 계약상 완공일에 미친 영향을 분석하는 것입니다.
계획 공정표와 실적 공정표를 비교하여 지연원인별 Critical Path 영향을 분석하고, 발주처·시공사 귀책 및 동시지연 가능성을 구분·평가합니다. 계약조건에 근거하여 EOT 권리 주장을 위한 계약·공정 근거를 구축하고, 지체상금 부과에 대응할 수 있는 기술적·계약적 근거를 검토합니다.
제공 범위
계약조건 분석 및 EOT 클레임 권원 검토
계획 공정표 vs 실적 공정표 비교 분석
Critical Path 분석 및 지연 영향 산정
지연 원인별 귀책 분석 (발주처·시공사·불가항력)
동시지연(Concurrent Delay) 분석
계약상 통지서 작성
EOT 클레임 보고서 작성
지체상금(LD) 대응 전략 수립
기대 효과
01
발주처 관련 지연 이벤트의 계약상 책임관계와 Critical Path 영향을 분석한다
02
지체상금 부과에 대응할 계약적·기술적 근거를 검토한다
03
Critical Path 분석으로 실제 지연 기간을 객관적으로 산정한다
04
공기연장 기간과 연계된 추가 현장관리비의 청구 가능성과 산정근거를 검토한다
수행 절차
01
계약·통지 요건 검토
계약상 EOT 조항, 통지 기한 및 절차 요건을 확인하고 기제출 통지·공문의 이력을 정리합니다.
02
공정자료 신뢰성 검토
기준공정표, 변경공정표, 월간공정보고 및 작업일보의 상태를 확인하고 적용 가능한 분석방법을 결정합니다.
03
Critical Path 및 지연영향 분석
계획공정과 실적공정을 비교하여 지연 이벤트별 Critical Path 영향과 책임관계를 분석합니다.
04
보고서 작성 및 대응 지원
분석 결과를 EOT 클레임 보고서로 정리하고 발주처 협의·심의 과정의 기술적 대응을 지원합니다.
※ 실제 수행 절차와 소요 기간은 프로젝트의 쟁점, 자료상태 및 요구되는 보고서 수준에 따라 협의하여 결정합니다.
주요 산출물
지연 이벤트 분석표
공정·EOT 분석보고서
계약상 통지서(안)
자료요청 및 증빙목록
산출물의 구성과 상세수준은 업무범위 협의 시 확정합니다. 전체 산출물 유형은 업무수행방식 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
검토 시 확인사항
✓계약서상 EOT 조항과 통지 기한 규정
✓기준공정표(Baseline)의 승인 여부와 변경 이력
✓지연 발생 시점의 실적공정 기록과 작업일보
✓발주처에 기제출한 통지·공문의 접수 이력
✓동시지연 구간의 존재 여부
위 항목이 모두 준비되어 있지 않아도 문의하실 수 있습니다. 보유자료의 범위를 먼저 확인한 후 검토 가능범위를 판단합니다.
에스알엔지니어링은 건설 계약·공정·비용 분야의 기술적 전문 엔지니어링 서비스를 제공합니다. 법률적 자문·소송 대리는 제공하지 않으며, 필요시 전문 법률가와의 협업을 안내해 드립니다.